Surprime Assurance Prêt Immobilier

[segura]

Bonjour à tous zé toutes,
Petite question ... pouvez vous me donner un ordre de valeur pour les surprimes ....

J'ai subi une thyroidectomie en Octobre 2006, puis cure d'iode en Février 2007 et pour l achat de ma maison, les assureurs m'ont boulé pour cause de maladie trop récente... (AGF, April, Suravenir, Axa) Alors que les pronostics sont bons et mes dernières analyses de sang montrent que je suis stabilisée !!

Le dernier d'entre eux, Solly Azar, m accepte mais avec surprime de 11,28%. Cela me parait énorme. Surtout que cette surprime s'applique sur les 4 premières années. Sur une assurance globale de 6 000 euros environ, je devrai donner 1 130 euros la 1ere année !

Je suis donc heureuse d'avoir été enfin acceptée, mais en même temps, je crains l'arnaque !

J'attend une réponse de Cardiff .. mais ayant été boulée par April (les spécialistes du risque santé), j'ai peu d'espoir de trouver mieux.

Please help ...

Bises et bon courage à tous,
Segura

[Yvchin]

Bonjour Segura,

Quelque chose m'échappe, j'ai été opérée et cure d'iode après toi, et avec un 2eme cancer April est la seule assurance qui m'aurait acceptée, mais seulement en accidentel, avec un cout total de 9300 euros sur 23 ans pour 177000 empruntés (pour moi seule).

Je ne sais pas ce que ça donne en% car je n'ai pas d'éléments de comparaison, mais selon ma banquière et une amie qui travaille dans ce secteur, les surprimes pouvaient aller jusqu'à 100%. Alors 11.3% cela ne me paraît pas beaucoup, vérifie bien les conditions surtout, dans quel cas l'assurance fonctionne et surtout dans quel cas elle ne fonctionne pas.

Bon courage, en espérant que ton projet aboutisse rapidement.

Yvchin

[bouba74]

bonsoir Ségura,

mon mari a été opérer en 99 d'une tumeur à l'hypophyse avec des rayons par la suite . lors d'un achat immoblier en 2005 nous avons fait le crédit à notre banque avec assurance à 100% HORS nous nous sommes apperçu que l'assurance ne prenait pas en charge les consequences de sa pathologie alors qu'elle nous facturais une surprime (du simple au double) .
Nous avons donc fait un courrier de protestation car nous ne trouvions pas normal d'etre pénaliser d'une "surprime "alors qu'il ne couvrait pas les risques de complications .Donc aprés réexamens du dossier il nous ont retirer la surprime mais on maintenue le refus des risques de complications .

Donc bien lire les clauses de prises en charges et ne pas hesiter à demander + d'explications afin de ne pas payer la surprime alors qu'il ne prenne pas grand chose en charge
bouba74

[Beate]

Bonjour Segura,

as-tu déjà été voir les Adresses utiles ? Tu pourrais notamment essayer de contacter l'association "Vivre avec", ils ont certainement pas mal d'expérience avec les différentes assurances et pourront te conseiller, t'indiquer ce qui se fait et ce qui est inacceptable, etc :

[breizhcool]

bouba74 a écrit:

bonsoir Ségura, mon mari a été opérer en 99 d'une tumeur à l'hypophyse avec des rayons par la suite . lors d'un achat immoblier en 2005 nous avons fait le crédit à notre banque avec assurance à 100% HORS nous nous sommes apperçu que l'assurance ne prenait pas en charge les consequences de sa pathologie alors qu'elle nous facturais une surprime (du simple au double) . Nous avons donc fait un courrier de protestation car nous ne trouvions pas normal d'etre pénaliser d'une "surprime "alors qu'il ne couvrait pas les risques de complications .Donc aprés réexamens du dossier il nous ont retirer la surprime mais on maintenue le refus des risques de complications . Donc bien lire les clauses de prises en charges et ne pas hesiter à demander + d'explications afin de ne pas payer la surprime alors qu'il ne prenne pas grand chose en charge bouba74

Je confirme bien lire les explications, ne pas se précipiter ... Moi aussi la société AXA m'a proposé une assurance avec surprime et précisait qu'elle ne prenait pas en charge les suites liées à ma maladie (comme la thyroide nourrit le corps, j'imagine très bien qu'avec leur experts médicaux et juridiques, on peut toujours se défendre ....) donc j'ai pas acheté (c'était pour un 2ème achat , le 1er pour ma maison j'étais pas malade ... )
Je trouve çà dégueulasse ... et quand je pense que si on tombe malade et qu'en plus il faut se bagarer contre AXA ...

[David75]

En apparté, je pense qu'il faut profiter du ralentissement immobilier dont tout le monde parle pour faire des économies et repousser l'achat quand c'est possible

Avec un apport plus gros, des prix plus bas, des taux d'intérêt plus élevés, on est en fait dans une meilleure position d'achat.

Je sais que les taux d'intérêt élevés semblent un non sens dans ma phrase précédente pourtant:
Des taux d'intérêt élevés forcent les prix à la baisse, ce qui revalorise encore plus l'apport.
Des taux d'intérêt élevés laissent augurer d'une baisse future qui permettront une renégociation du prêt sur la base d'un prix d'achat initial bas... donc très favorable. L'idéal étant à ce moment là d'acheter en variable.

La conjoncture actuelle est à l'opposé de tout ça. Les taux sont bas, les prix élevés. Donc l'apport est peu valorisé, les taux ne peuvent que monter donc il n'y aura jamais de négo à la baisse possible, et il ne faut surtout pas prendre de variable.

Ca parait hors sujet, et pourtant avec un peu de chance l'achat pourra être très facilité en attendant un peu (3-5 ans sur un engagement de 20 ans ou plus, c'est pas forcément énorme quand on s'évite un grave ecueil)

@+

[Yvchin]

Autre tuyau auquel j'ai repensé après,

Surtout ne pas oublier de faire une photocopie de tous les questionnaires que vous renvoyez... Il y a tellement de questions à la C... que parfois on hésite et qq années après on n'est pas sûrs de se rappeler ce qu'on avait mis. L'assurance, si ça lui donne la possibilité de ne rien payer, elle saura s'en souvenir.

Ca peut paraître idiot mais la copie des questionnaires santé dans son dossier immobilier, ça peut éviter bien des ennuis à celui ou celle qui reste! Mieux vaut prévenir que guérir

Bon WE

[breizhcool]

C'est vrai q'il faut bien qu'on se débrouille avec ce qu'on a...mais il y a des limites ...
Donc acte, report d'achat...